Да ли се квалификујете за издвајање стамбене помоћи?

• Може 17, 2024

Да ли се квалификујете за помоћ у смештају? Уз све актуелне вести о тржишту некретнина и оврхама, последња решења за становање погодила су пресе. Коме ће се пружити помоћ, а коме неће? Наставите читати да бисте сазнали најновије информације о надолазећем стамбеном стању и ако испуњавате услове.

-Можете испуњавати услове ако сте тренутно у позицији да можете заостати у својој хипотеци. Ствари попут прилагодљиве стопе вратиће се на виши ниво или сте изгубили посао. Ако ваша хипотека износи преко 31% вашег бруто месечног дохотка и није јумбо кредит, можете се квалификовати за измену зајма. Јумбо кредити и други домови нису укључени у овај пакет помоћи.

-Ако вам не пријети губитак куће, можда још увијек имате право да рефинансирате хипотеку по нижим стопама.

-Запамтите, друге хипотеке нису подобне. У случају друге хипотеке, можда ћете и даље моћи рефинансирати под условом да обје хипотеке заједно не прелазе 105% вриједности домова. Поред тога, од другог носиоца заложног права требало би се подредити новом рефинансираном првом носиоцу заложног права. Другим речима, они би морали да остану на другој позицији.

-Само примарна пребивалишта су прихватљива. Други домови и инвестиционе некретнине нису.

- Нису сви зајмодавци дужни да учествују у овом догађају, али влада је поставила неколико подстицаја да их приведе.

- Износ зајма неће бити умањен за ову модификацију. Постоји подстицај за примање умањења главнице у износу од 1.000 долара годишње у главници током 5 година ако власник куће остане у току са плаћањем на модификацији зајма.

-Ако некретнина вриједи мање од тренутне хипотеке, власници кућа могу бити у могућности да рефинанцирају Фанние Мае или Фреддие Мац зајам. Исплата хипотеке мора бити тренутна и износ који се дугује не може бити већи од 105% тренутне вриједности куће. Ово ће елиминирати пуно људи у јако тешко погођеним подручјима жупаније.

Када се коначни план спроведе у дело, сваки власник куће који може испуњавати услове треба да контактира свог тренутног зајмодавца да види да ли учествује и да би сазнао да ли тренутно имају одговарајући зајам Фанние Мае или Фреддие Мац.

Постоји доста полемике око ове помоћи за становање, јер многи сматрају да је то неправедно. То неће помоћи онима са јумбо кредитима или онима који су изгубили пуно капитала у својим домовима због пада цена.

Власништво над кућама сада се суочава са стварношћу о којој многи људи који су купили током процвата никада нису размишљали. Куповина куће је инвестиција баш као и куповина акција у корпорацији. То није штедни рачун или банкомат. Баш као и акције, то је коцкање где нема гаранција. Као и дугорочни акционари, сваки дан је другачији. Тржиште иде горе и тржиште пада. Добијаш и губиш. Дугорочни инвеститори не проматрају ове добитке и губитке свакодневно. Они су на дугом путу. Свако ко има дугорочно власништво над домом не би требао гледати колико вриједи тренутна вриједност куће, већ би се више требао концентрирати на то да га отплати што је прије могуће.