Корисници субприме примају повратнике са Конгреса

• Може 19, 2024

У петак је Сенат изгласао невиђену меру за помоћ власницима кућа који су ушли на тржиште станова ризикујући астрономске каматне стопе. Сви осим једног сенатора, Јон Кил, Р-АЗ, гласали су за усвајање закона.

У последње време контроверза се врти око хипотекарне кризе хипотеке, али многим је људима то тешко разумети. Укратко, хипотекарне хипотеке су кредити потрошачима који имају лош кредитни рејтинг. Будући да зајмопримац обично не испуњава услове за зајам од конвенционалне компаније за позајмљивање, зајмодавци са субпримомом нуде каматну стопу већу од тржишне у замену за ризик који узима зајмопримац са лошом кредитом.

Дозвола је што многи од ових зајмова нуде веома ниску почетну „теасер“ стопу за кратко време. Нада зајмопримаца је да ће моћи платити ниску почетну стопу и потом продати своју имовину пре него што стопа порасте, што доноси профит. Али ово је ризичан поступак. Због тренутног пада стамбених објеката, многи од тих зајмопримаца суочавају се са оврхом јер нису у стању да продају своју кућу као што су банкротирали ... где је недавно кренула и влада.

Зајмопримци са кредитним рејтингом нижим од 620 главни су циљеви за зајмодавце са основним ценама. Историја кашњења или банкрота, квалификује зајмопримце за субвенционисане позајмљивање. Наравно, оптимално је да појединци са лошом кредитом који траже хипотеку причекају временски период и поново успоставе свој кредитни рејтинг пре него што поднесу захтев за кредит.

У петак је Сенат одобрио нацрт закона 93-1 који ће помоћи власницима кућа тако што ће им омогућити да се рефинансирају у државне осигуране кредите. Прошле недеље је председник Бусх постигао споразум са хипотекарним компанијама о замрзавању каматних стопа на пет година. Али Конгрес је желео да учини више. Према АОЛневс.цом, нови законски прописи "омогућили би Савезној управи за стамбено збрињавање да подмири кредите за рефинансирање зајмопримаца који неисплаћују плаћање јер се њихове хипотеке враћају на оштро високе стопе од ниских почетних нивоа" изазивача "."

Ови ФХА кредити ће такође бити привлачнији зајмодавцима високог ризика због њихових нижих уплата и свеобухватнијег саветовања за људе који имају потешкоће у плаћању месечне хипотеке на време.

До сада се стотине хиљада власника кућа суочавају са искључењем. Удружење хипотекарних банкара прегледало је близу 3 милиона хипотека подесиве стопе са рекордном стопом и рекордних скоро 19 одсто њих је доспело.

Теоретски, ново законодавство делује издашно, посебно током божићне сезоне. ФХА ће платити хипотекарним компанијама доспјеле износе за помоћ делинквентним власницима кућа. Међутим, опозиција тврди да порески обвезници не би требало да буду одговорни за спашавање људи који узимају зајам који не могу да приуште за враћање. Усамљени сенатор који се раставља, Јон Кил, Р-АЗ, рекао је: „С обзиром да је хипотекарно тржиште већ у застоју због превише хипотека које су доступне онима који им то не могу приуштити, сада није време да се стандарди још више опуштају и учинити пореске обвезнике одговорним ако зајмопримци не испуњавају услове. "

Поред тога, критичари закона и замрзавање стопа препознају штету за банке и компаније које дају позајмице које су закључиле уговоре са овим зајмопримачима који су сада пропустили. Многе компаније су биле присиљене да се затворе јер више не примају приходе на које су рачунале од ових кредита. Зајмодавци се кажњавају због грешака корисника. Многи зајмопримци су се јако заинтересовали за каматне стопе и тржиште становања. Они се нажалост кладе црвени када је тржиште постало црно. Али уместо да кажњавају зајмодавце, они би морали да се суоче са последицама своје ризичне одлуке.

Време ће показати колики је утицај овог недавног законодавства на економију и пореске обвезнике. Али за сада је многим власницима кућа одобрен боравак.