Да ли би требало да рефинансирате?

• Може 5, 2024

Како се сезона годишњих одмора брзо приближава, медији су заузети емитовањем нижих стопа хипотеке и процватом рефинансирања. Да ли је то заиста тачно? Да ли зајмодавци и банке заиста постоје зајмове за рефинансирање?

Ако желите да се рефинансирате, требате знати неколико ствари на овом тренутном хипотекарном тржишту.

1. Будите спремни. Увек имате на располагању последња два месеца банкарске изводе и било које друге изјаве о имовини које можете дати кредитору.

2. Увек имате на располагању последње један до два месеца исплате зараде.

3. Увек имате најновије две године доступних или потпуних пријава пореза на добит за в2.

4. На данашњем тржишту ваш кредит мора бити бистро чист. Обавезно платите рачуне на време и елиминишите било који дуг који можете.

5. Купујте око себе за најбољу стопу хипотеке, али НЕ непрестано дајте број свог социјалног осигурања ради провере кредита. Сваки пут када неко провери ваш кредит, на ваш кредитни резултат утиче.

6. Пазите на накнаду за смеће. Кад тражите најбоље цене, имајте на уму да можете да преузмете накнаду. Накнаде за поријекло и брокерске трошкове могу бити веома високе. То су факултативни трошкови.

7. Не заборавите да ће вам, уколико желите нижу стопу, бити наплаћен попуст.

8. Ако рефинансирате мање од 80% вриједности свог дома, можете се одлучити за уклањање есцров-а. Али пазите да ће вам бити наплаћена накнада за депоновање због коришћења те опције.

9. Када сте уговорили тарифу, обавезно потпишите уговор о закључавању рате који наводи стопу. Стопа је много пута цитирана, али је кредитна службеница не закључава. Зајмодавац може да сачека да се стопе спусте, тако да могу зарадити више новца на стражњем крају зајма. Ово је огромна коцка коју не би требало да плаћате.

10. Ако сте један од срећника који се тренутно може рефинансирати, обавезно прочитајте завршну папирологију пре потписивања. Многе ствари на које сте пристали у почетку се мењају пре потписивања, посебно цена. Проверите да ли је цена тачна и постављајте питања о било каквим накнадама на основу процене добре вере. Ако су се ствари промениле, не морате потписати те папире.

Имајте на уму да је позајмљивање и даље тесно без обзира на то што се чује кроз медије. Добар кредит је неопходан за тренутно рефинансирање. Најбољи начин да се то постигне је припрема.