Продаја куће на данашњем тржишту

• Може 2, 2024

Продаја куће једна је од највећих финансијских одлука које можете донијети, а начин на који је продате разликује и ваше финансије и ниво стреса.

Ево кратког описа онога за шта се бавите горе наведеним:

1) ФСБО - Ви одлучујете колико желите за своју кућу, постављате знак, израђујете летке, постављате огласе, продајете дом свима познатим, јављате се на телефон и заказујете састанке за људе које донирате Не знам да прођем кроз вашу кућу, а ви ћете се осигурати да кућа изгледа представљиво и привлачно купцима. Ако некога заинтересујете, може или не мора имати агента, па ако га нема, онда добијате обрасце, договарате цену и друге услове, отварате есцров, бринете се о свим обелодањивањима државе, заказујете инспекције и процена, одјава код наслова и депоновање, спаковање и премештање. Уштедите провизију, али обављате сав посао. А своју кућу не добијате на МЛС-у (сервису за вишеструку листу некретнина за агенте) са традиционалним ФСБО.

Комплетни сервисни посредник - сретнете се са агентом, они припреме ЦМА - упоредну анализу тржишта - за ваш дом, са низом недавних уноса и закљученом продајом у вашем кварту, праве презентацију која приказује шта добијате за свој новац, укључујући маркетиншки план за вашу кућу. Ако одлучите да желите да се пописујете са њима, потпишете уговор о листи и одлучите колики проценат пристајете да платите за ову услугу.

Накнада за уобичајене агенте износи између 5% и 10% што је обично подељено 50/50 између брокерских бројева за продају и продају. Али овај проценат је обично преговарачки и нема „стандардног“ процента котације, иако брокери могу одредити оно што су спремни наплатити за уврштења у својој одређеној канцеларији. На конкурентним тржиштима није необично да брокери узимају листу од 2% и нуде провизију од 2,5% продајном брокеру. Неки чак узимају листиће за 1% на листи уноса, па купујте около и интервјуишите неколико угледних компанија у вашем крају.

Брокери са попустом - Наћи ћете их путем интернета или назовите локалну компанију као што је Хелп-У-Селл, која нуди а ла царте листу у којој плаћате само услуге које желите и сами управљате остатком. Постоје онлине МЛС посредници који наплаћују фиксну накнаду за уврштавање ваше куће на МЛС и шаљу вам неколико основних образаца, али све остало је на вама.

Без обзира на вашу одлуку, обавезно прочитајте фини тисак на било којем уговору који потпишете.

Видео Упутства: 10 Things to do in Mostar, Bosnia and Herzegovina Travel Guide (Може 2024).