Избор најбољег рока за рефинансирање

• Може 3, 2024

Кад су камате на хипотеку у опадању, многи се одлучују на рефинансирање. Заправо, то је најбоље време да се рефинансирате на нижу стопу хипотеке и на тај начин уштедите на месечном хипотеку. Рефинансирањем тако популарне акције, многи људи требају одлучити који је рок хипотеке за њих најбољи. Да ли је то рок од 30 година или период од 15 година?

Рефинансирање хипотеке на 30 година без сумње ће додати године у ваш зајам. Многи су против тога, али за многе је то најјефтинија и најповољнија опција. Рефинансирање од 30 година амортизира се преко 30 година, што месечно плаћање појефтиње за време зајма, али укупна камата плаћена током 30 година биће већа. 15-годишња рефинансирана хипотека ће се амортизовати током 15 година, тако да се месечне исплате су веће, а укупне плаћене камате ниже.

За некога ко тренутно врши хипотеку на хипотеку с фиксном стопом од 30 година и прилично је удобан са уплатама, рефинансирање на хипотеку с нижом фиксном стопом од 15 година вероватно је добра идеја. Овом зајмопримцу сваки месец нису потребна додатна новчана средства и више је заинтересовано да се хипотека брже исплати. За особу која се бори са тренутном хипотеком, рефинансирање на јефтинију хипотеку са фиксном стопом од 30 година вероватно ће им помоћи у месечном новчаном току.

Када су фиксне стопе хипотеке ниске и мала је разлика између стопе од 15 година и 30 година, понекад је добра одлука да се преузме 30-годишње рефинанцирање. Иако је рок дужи, исплате су ниже и додатни новац се може уложити у штедњу или уложити. С друге стране, додатни новац може се плаћати сваког месеца према главници, што ће временом смањити рок зајма.

Који термин хипотеке одабрати појединачна је одлука коју брокер, кредитни службеник и банкар не могу донети за корисника кредита. Сваки дужник мора приступити својој личној ситуацији и поднијети захтјев за зајам у којем се осјећа угодно и онај с којим могу живјети током година. Имајте на уму да је то веома важна одлука, јер је ваш дом вероватно највећа финансијска трансакција коју ћете икада направити.