Да ли је рефинанце право за вас?

• Може 20, 2024

Када је у питању рефинансирање хипотеке, стање економије или тржишта некретнина немају мало везе са одлуком дужника. Зајмопримци се одлучују на рефинансирање из више разлога, неки који су добри а неки лоши. Заиста није важно шта сви други раде, само би требало знати да ли је рефинанса права за вас.

Када су економски услови здрави и вредности некретнина су високе, већина људи ће рефинансирати постојећу хипотеку како би преузели капитал из куће у облику новчаног износа. Новац се може користити из више разлога, попут побољшања куће, факултета или чак за отплату других дугова, попут кредитних картица или аутомобилских зајмова. Неки ће чак искористити новац за улагање на тржиште високих приноса или само уштедјети за кишни дан. За неке људе, када су времена добра, рефинансирање текуће хипотеке постаје навика коју ће понављати врло често. Ово може постати опасан циклус јер се дом, који је главно богатство, никада не исплати.

Најбољи разлог за рефинансирање постојеће хипотеке је кориштење предности смањења стопа хипотеке. Да бисмо препознали највише новца за уштеде, требало би да дође до смањења стопе од два одсто. Много пута када су хипотекарне стопе ниске, постојећи дужници могу уместо тога смањити рок трајања хипотеке тако да се она отплаћује у бржем временском року. Код преласка са високе стопе хипотеке на нижу стопу хипотеке, смањење рока кредита често ће резултирати сличним мјесечним плаћањем хипотеке. Опет, корист од тога је што капитал у кући расте брже и хипотека се отплаћује у краћем периоду.

Пошто је становање вероватно најскупљи рачун који већина људи плаћа, није лоша идеја да хипотеку отплатите што је пре могуће. На крају ће сваког месеца бити више доступних новчаних средстава када тај рачун више не постоји. За многе људе, посебно оне који се приближавају пензији, ово је исплатива метода финансијског планирања. То је разлог зашто је рефинансирање хипотеке из правог разлога веома важно.