Да ли је кућа имовина или обавеза?

• Може 5, 2024

Власништво куће је велики амерички сан. Често се то рекламира као идеалан начин за уштеду за будућност и изградњу једнакости. Али као што је показала Велика рецесија, власништво над кућама има и своје недостатке. Да ли је кућа имовина или обавеза? Одговор може бити да, не или оба у зависности од околности.

Куће су се годинама сматрале сигурном инвестицијом. Али хипотекарне хипотеке и подводни власници кућа показали су да улагање у куће може имати своје недостатке. Власништво куће може бити предност и обавеза чак иу најбољим временима. Један од разлога за то су трошкови везани за поседовање куће.

Порез на имовину, хипотеке, поправке и одржавање само су неки од ових трошкова. Можете да додате одржавање травњака ако живите у предграђима или сеоском окружењу. Можда се питате зашто би кућа уопће могла бити добра.

Један аспект који кућу чини имовином је могућност стварања капитала. Та хипотека коју власник куће плаћа сваке године иде у изградњу тог капитала. Једном када се хипотека исплати, дом је бесплатан и чист. Вредност куће је само ваша. Ово је један од начина на који то може бити предност.

Други начин је ако изнајмите кућу или купите и изнајмите апартмански комплекс. Најамнине од куће или стана умањене за трошкове и хипотеку могу вратити лијеп ток прихода. Овај аранжман сматраће се имовином под условом да трошкови власништва буду мањи од прихода од закупа.

Горњи пример претворио би се у одговорност ако су ваши трошкови премашили приходе од закупа. Други начини да то постане обавеза су ако сте узели хипотеку коју нисте могли платити. Ово је део онога што се догодило са хипотекарним хипотекама. Људи су купили више куће него што су могли да приуште. Тада су позајмљивале праксе кредитирања.

Кућа купљена уз разумну хипотеку и држана годинама ће вероватно постати предност. Као што је раније речено, те хипотекарне исплате претварају се у капитал. Изнајмљивање има недостатак што се месечна кирија троши и нестаје. Немате капитал изграђен.

Али само зато што је дом имовина, не значи да можете да га урачунате у пензијску штедњу. Морате негде да живите. Не можете продати део свог дома, као што је Јуниорова спаваћа соба, да платите храну или лекове. Можда ћете моћи да смањите величину. Једно разматрање смањења величине је да ли се можете уселити у мање скупу кућу. То се може догодити ако вам остане додатног новца од продаје куће коју користите за пензију. То се не може догодити.

Један проблем, посебно за баби боомерс, је ако се многи други одлуче истовремено смањити број. Ово би могло повећати потражњу за малим кућама / становима, док умањује потражњу за већим бројем станова. Дакле, мале куће би поскупјеле једнако као што се велике смањују. Ово би вам могло оставити врло мало вишка добити од вашег дома који ћете потрошити у пензији.

Да ли је кућа средство? То може бити. То може бити обавеза или обавезе и обавезе. Мудро је размотрити све трошкове и потенцијални приход / вриједност прије него што утврдите да ли вам је кућа имовина.

Да ли вас занима једноставан портфељ за уштеду у пензији? Погледајте моју књигу о изградњи једноставног портфеља за пензионере који је доступан на Амазон.цом:
Улагање 10КК у 2014 (Сандра основе инвестирања)

Видео Упутства: ???????? BIG NEWS! I'm moving to BELGRADE to be a SEMI-NOMAD! | NOVEMBER UPDATE | LONG-TERM TRAVEL (Може 2024).