Промјене долазе до ФХА кредита

• Може 20, 2024

Многи се ослањају на ФХА кредите како би се квалифицирали за куповину куће. ФХА планира промене свог програма зајма за становање које би требало да ступе на снагу овог пролећа 2010. Ове измене се уводе како би се ојачао програм осигурања ФХА-е. ФХА програм осигурања гарантује зајмодавца ФХА од губитака који се односе на задане вредности. Свако ко планира куповину куће треба да буде свестан ових промена које долазе. То може директно утицати на многе људе који желе купити дом путем ФХА.

Ево неких промена које су предвиђене за пролеће ове године:

-Тренутно, премија хипотекарног осигурања ФХА износи 1,75%. Ово се подиже .50% на 2.25%. Власник куће плаћа ту премију за хипотекарно осигурање.

-Захтјев за предујам за ФХА кредите се мијења. За уплату од 3% до 5% биће потребан кредитни резултат од најмање 580. За било који кредитни резултат испод 580 потребно је уплатити најмање 10%. Ово је веома велика промена за ФХА кредите и може отерати многе људе ван игралишта. Управо је ниско плаћање привукло многе људе да добију кредите ФХА.

-Тренутно, дозвољене концесије продавца су 6%. ФХА мења дозвољене концесије продавца на 3%. Ово је још једна велика промена за свакога ко покуша да купи дом. Дозвољене концесије продавца проценат су од купопродајне цене коју је продавац дозвољен и слаже се да ће допринети купцу у правцу затварања трошкова. Ова промена значи више трошкова који иду купцу.

-ФХА ће се бавити законодавством како би зајмодавци ФХА учинили одговорним. Зајмодавци ће морати да преузму обавезе за све зајмове за које дају кредит. Они ће бити одговорни и одговорнији за кредите које напишу.

-ФХА ће се такође бавити законодавством да прегледа ФХА кредиторе. То би омогућило ФХА да укине порекло зајма у целој држави и одобрење за склапање уговора о осигурању на основу прегледа и перформанси регионалних огранака.

Иако се ове промене уводе како би се ојачао финансијски положај ФХА и учинио зајмодавцем одговорнијим за своје поступке, ове промене ће се одразити и на све који траже ФХА зајам за куповину куће. Свако ко планира да купи кућу путем ФХА зајма на пролеће, сада би требало да почне са чишћењем својих кредита, како би избегао 10% аванса за неколико месеци.

Видео Упутства: I Lived To Tell About It | War & Pierce | Playing For Change | Live Outside (Може 2024).